"普宅"认定按契税申报时间　新房受益面扩大

发布时间： 2012-02-21 11:24:19

来源： www.loupan.com

分类：国内动态

2202次浏览

记者20日从房地产交易中心和税务部门了解到，普通住宅认定将按照契税申报时的标准执行，这使得此次普通住宅标准放宽对于新房的受益面大大增加。

随着普通住宅标准调整日期确定在3月1日，是否能够合理节省税费成了不少买房者关心的话题。以一套内环内300万的住宅为例，仅契税一项是否普通住宅就可相差4.5万元。不过，与二手房不同，由于绝大多数房源均为期房，在新房交易中签订买卖合同支付首付款时，很可能并未获得产证和缴纳契税，而两者时隔往往会达到1年以上。

近日就有不少网友就此发帖提出疑问，普通住宅认定是按照买卖合同时间计算，还是按照获得产证交房的时间计算？记者今天（20日）就此问题，来到浦东新区房地产交易中心了解相关情况。在交易中心的契税缴纳窗口前，前来办理的市民数量很少，但不时有人前来咨询情况。现场一位工作人员表示，对于这一疑问目前尚未接到相关通知，但照常规是按照申报契税时的标准加以认定。

而这一回答也获得了税务部门的证实。虹口区税务局一位工作人员也告诉记者，针对这一情况，市局的确尚未有具体的操作方法，按过去的经验看应该是按照契税申请时间来认定。但他同时也指出，并不排除存在变化的可能性。

随后，记者又致电上海财税咨询服务热线“12366”进行咨询，接听人员同样明确表示，只要契税是在新标准实施后进行申报，就将按照新标准进行认定。也就是说，对于新房来说，购房者即便先前已经签订了买卖合同，但只要获得产证申报契税的时间在3月1日以后，均可按照新的普通住宅标准进行认定

责任编辑： admin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。