4170套！今年贵阳住宅单周网签成交纪录诞生

贵阳楼市进入3月迎来了全面的回暖，根据合富辉煌统计，上周(2017.3.18~2017.3.24)贵阳市共网签住宅4170套，网签住宅面积45.5万平方米，成交均价6625元/平方米，单周成交套数创今年新高。

上周住宅成交情况

成交前十

恒大中央广场上周成交住宅1475套

按照合富辉煌统计数据显示，今年1月贵阳市网签住宅3953套，而今年2月全市共网签住宅4227套，也就是说，上周成交住宅4170套的数据就已经超过了今年1月全市的住宅成交量，只比整个2月份的市场成交量少57套。不仅仅是在2017年，即使是在楼市异常火热的2016年，贵阳市场也基本见不到如此高的单周成交数据。

仔细观察统计数据发现，成交排名第一的恒大中央广场上周共成交住宅1475套，成交面积15.73万平方米，成交单价7229元/平方米。如此高的成交量推动了上周贵阳住宅成交的上升

去年7月恒大斥巨资收购中渝地产在贵州的三大项目：中渝第一城、中渝万熙城、中渝万锦城后，将中渝万熙城案名改为恒大中央广场，由于之前一直没有开盘，中渝万熙城时期集中的大量客群在2月份恒大中央广场正式开盘后得到了集中释放，再加上近期观山湖区楼市火热的背景使得该项目更受购房者青睐。

除开恒大中央广场，美的国宾府、恒大金阳新世界、万科大都会、万科翡翠传奇上周均有不错的成交表现。

“限购”浪潮未影响贵阳市场热度

近日楼市调控新政热潮一浪高过一浪，上周成都、中山等地纷纷开始限购，截至3月26日，已有超过40余座城市推出了房地产调控政策，部分城市还在原有的调控政策上升级，但从市场反映上来看，似乎并没有影响到贵阳的成交情况。

万科翡翠传奇、群升大智汇等近期开盘的项目都收获了不错的成交效果，从成交前十的排名情况的来看，改善型住宅产品依然取得了不错的成绩，除开美的国宾府(成交均价5914元/平方米)和保利公园(成交均价5313元/平方米)，其他项目的成交单价都在每平方米6000元以上。

从区域上来看，观山湖区仍然是成交热门户，排名前十的楼盘中，有6个来自该区域，其余花溪区、小河区、云岩区、乌当区各占一个，从上周成交情况上来看，户型面积在90到100平方米的住宅，总价在60到80万之间的住宅最受购房者的欢迎。

写字楼、公寓成交量下跌

商业成交情况

办公写字楼成交情况

公寓成交情况

商业方面，上周贵阳共成交商业面积236套。环比上上周增长54.25%，网签成交面积1.45万平方米环比上上周增加54.26%，成交均价17779元/平方米，环比下跌15.08%。

近两周全市商业均无新项目供应，美的国宾府上周共成交商业61套，成交面积3914.8平方米，销售均价18272元/平方米，占据上周贵阳楼市商业市场成交第一名，德福中心、万科大都会、喀斯特公园、恒大中央广场排名第二至第五位。

而跟住宅和商业方面的成交量的环比大幅上升相比，贵阳写字楼市场成交量却出现了下跌，根据合富辉煌数据统计，上周贵阳市共成交写字楼80套，环比上上周下降56.76%，成交面积0.63万平方米，环比上上周下跌58.28%，成交均价7677元/平方米小幅下降12.64%。

年后贵阳市场还未有新的写字楼产品入市，中天会展城、美的林城时代、北尚华城、劲嘉新天荟、万科大都会排名全市写字楼成交前五位。

而公寓方面，上周全市共成交公寓0.58万平方米，环比下跌43.14%，网签成交132套环比下跌43.59%，网签成交均价6848元/平方米，小幅下降3.14%。

跟住宅、商业、写字楼方面的良好表现相似，上周美的国宾府共成交公寓60套，成交面积2637.9平方米，成交均价6915元/平方米，排名贵阳公寓周成交第一。北大资源梦想城、万科大都会、华润国际社区、贵阳恒大帝景分据公寓成交2到4位。