花果园 豪宅回归城市 独享中心资源

作为传统豪宅的代表，别墅自有其山水之美。然而别墅的“别”，也正意味着它并非人们常住的居所。它可作度假休闲之用，但在日常起居、出行交通、事业交流等方面，却无法与城市豪宅相比。特别如企业家、高管金领这一类财富阶层，他们在享受生活的同时，更要兼得事业的便利，传统豪宅并不能承载自己的全部。随着高端置业需求的不断变化，豪宅市场正不断被细分。

新豪宅崛起，高端置业重回市中心

在以前，很多人认为别墅才是居住的终极形态，山水田园式的生活才是最极致的享受，同时，也是身份与地位的象征。但在实际居住体验中，别墅远离城市中心所产生的弊端越发凸显，完整的生活配套、就业、医疗、教育等短时间内无法匹配。社会经济的高速发展，财富阶层的商务与社交都离不开城市，城郊别墅的地段位置产生较高的时间成本，主城区的资源配套更加无法拥享，财富阶层在奋斗过程中注重资源、分享、圈层效应也无法得到体现。

而都市新豪宅将大尺度空间和核心地段、优质配套三者相结合，营造的圈层效应以及俯瞰城市的调性，这种优越感更加打动那些追求完美生活品质的财富阶层。回归城市是大势所趋，城市新豪宅解决了别墅生活和交通上的不便，成为了真正理想居所。

比如，位于花果园中轴线的中山公馆就是都市新豪宅的代表，中山公馆盘踞贵阳中轴线——中山路，栖身主城中心，交通路网四通八达，上至观山湖区，下达喷水池、大十字等传统商圈。一街之隔，便能直面12万平方米花果园garland购物中心、1.6万平方米永辉超市，楼下是4.5万平方米高端百货，还有北京八中、南明小学、社区医院、农贸市场等生活配套。一座城市的核心资源都汇聚于此，不仅极大地缩短了生活与事业之间的距离，同时对于财富阶层来说，又最大程度的缩减了时间成本。

应需求而细分，新豪宅时代到来

随着经济的发展，人们的收入越来越高，财富阶层对品质生活的高追求也催生都市新豪宅的风靡。豪宅一直被作为财富阶层的象征，而这个掌握着社会80%财富的塔尖阶层，对居住空间的要求也日益升级。由此，随着高端楼市的发展，豪宅市场正在发生不断的分化与细分。

城市中心的豪宅被分为地段豪宅、景观豪宅、产品豪宅、人文豪宅等，大多会因为地段、环境、产品形态的差异而诉求差异也很大，到底哪一种豪宅，才能代言城市最高居住形态?客观而言，城市尤其是中国北上广深一线城市，都在深度迈向都市化、国际化，城市中心豪宅尤其是城市中心综合体豪宅，将成为未来豪宅发展的最高物业形态。

业内人士表示，与传统豪宅相比，能够满足高端人群对城市资源的依赖，同时又能实现以交际为核心，具有社交平台价值的都市新豪宅正在成为高端楼市的一支重要力量。

正如位于花果园大型城市综合体的中山公馆，从核心地段、景观、核心配套、居住氛围、空间尺度各方面集配置于一身，来匹配高端人群对生活品质更细化和全面的要求。

从比奢侈到拼奢适，豪宅功能被改变

过去三十年，豪宅的核心是“豪”，整个豪宅表现出赤裸裸金碧辉煌的视觉暴力，但随着豪宅购房群体越来越年轻化，从35到50岁，这个群体不再满足于地段、空间和景观等硬件层面的品质，而对生活方式、产品理念、社区气质、服务创新与尊贵细节等软性层面的精神高度敏感。

只为“豪”而生的豪宅，已经渐渐淡出今天这个时代的舞台，现代的都市新豪宅，一定在保持富豪内心居住需求的极致满足之外，还会以人为中心，追求更多高端功能的叠加以及更高层次的精神追求。

业内人士分析，目前高端客户大多渴望在城市中心拥有一套房产，使得既能够承担接待客户、款待友人、小型聚会等社交平台功能，同时又拥有收藏展示、品鉴赏玩，甚至是一种纯粹满足业主兴趣爱好私属空间的豪宅产品。

豪宅唯有功能的多元化、多样性，多变的大面积空间，才能支撑财富阶层的丰富生活方式。以中山公馆为例，业内人士认为该项目对功能型豪宅做了一个全面的诠释。中山公馆除了其项目本身择址城市核心地段的优势，更从高端居住者的生活需求逻辑出发，去研发产品，其产品所呈现的亮点也或将为贵阳高端产品带来新的标准。中山公馆产品从私密性、舒适度、个性化、圈层社交、生活配套等多方面来打造。342平方米私人总统套房，双入户、双客厅、双主卧、双衣帽间、双主卫等超出想象的产品规划，以超大空间优势，大幅增加居住的舒适度。多功能空间，可以做酒窖、影音室、雪茄吧、SPA，甚至还可以做展览室，珍品、字画、玉器等藏品均可在这里陈列，在这里，居住、办公、社交随心所欲。

小链接：

中山公馆342㎡新豪宅

少量实景现房 5500元/㎡起

只有的地段价值加上近乎完美的自身品质，只有绝对用心的打造加上对城市居住理想的坚持，才能真正成就都市新豪宅的价值。

花果园中山公馆荟萃了顶级的商务、娱乐、购物、休闲、医疗、教育等资源，成为城市中配套最齐全、交通最发达、生活最便捷的区域。加上突破传统豪宅的创新尺度和独创的产品特性，现房实景呈现，自面世以来，受到市场的一致追捧。342平方米户型仅余少量房源，都市新豪宅的臻罕席位，不容错失。

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