应该想“法”管管中介哄抬房价

发布时间： 2016-03-31 09:41:00

来源：每日新报

分类：业界访谈

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“北京房地产中介下架了近万套高价房源。”3月29日，一位地产人士表示，这在业内已经不是一个秘密。日前，北京(楼盘)市住建委开展了对房地产中介专项执法检查，包括擅自发布房源信息、哄抬房价等不良行为。近期政府相关部门约谈了多家房地产中介的相关负责人，要求这些地产中介作出不哄抬房价的保证，否则北京将出台相关的整治和调控政策。

发布虚假广告、违规群租、虚构房源、虚标价格、阴阳合同、无证营业、泄露信息、哄抬房价……这些年，有关房产中介的丛生乱象，几乎就没有消停过，尤其是在一线城市，房价的高企，房产市场的膨胀，使得房产中介对于业务员需求一直很大，很多根本没有房产销售经验的人，也赶鸭子上架一样尽快地进入岗位，导致中介的服务质量难有保障。

如果说，在楼层、价格、面积上耍花招还只是一些小手段，那么，掌握了大量房源信息的房产中介，为谋取高额的利润，不惜暗箱操作，通过各种方式谋取不正当利益，扰乱了市场秩序，坑害了消费者权益。比如，卖给消费者被法院查封的房子，而且还敢卖两次，这个发生在慈溪的事件连法官和律师都惊呆了。

与利用信息不对称，欺骗消费者相“搭配”的，还有制造房源紧张假象，扭曲房产市场等恶劣行为。例如在新开楼盘雇人排队“抢购”，向大众灌输房价飙涨的舆论，引发卖房者恐慌，然后提高售房价格，加剧房价非理性上涨。

最近最有名的，莫过于那套北京市西城区文昌胡同深处11.4平米的房，被渲染成卖到530万元天价，每平米46万元的事件。尽管这个消息目前已经被证伪，但不可否认，每平米30万元的房，至少早已不是什么新闻。房产中介善于抓住家长不愿意孩子输在起跑线上的心理，对房不断刻意渲染，诱导家长非理性购房。这些恶劣的行径，不单是北京如此，其他地方也都大同(楼盘)小异。

整治房产中介乱象，亟待建立一个健全的房地产行业监管体系，该纠正的纠正，该处罚的处罚。与此同时，要让一些不法中介从根上明白，哄抬房价不是捧市场，只会毁饭碗。

责任编辑： nmj

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