宁高宁：商业地产需要突破性创新

发布时间： 2016-05-25 09:45:25

来源：和讯房产

分类：房产时评

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宁高宁

中化集团董事长、中国金茂董事长

商业地产需要突破性创新

创新不仅仅是把楼改一下颜色，或者在里面搞一些特色活动。创新升级一定是革命性的，才能适应今天的市场竞争。如今的中国商业比较难做，国外商业业态从百货公司发展到后来的购物中心，再到分类的购物中心，而中国商业在发展并未成熟的环境下，突然迎来电商的冲击。目前电商已远超一般商业，成为一种新的生活方式。未来商业地产特别是商场需要升级，不能只做购物场所或“试衣间”“展示间”，而要做一个包含交际、体验、社会教育的场所。现在商场里面纯粹购物比例已经降低了，但体验性元素增加了，更体现愉悦消费的本质。

杨再平

中国银行(601988,股吧)业协会专职副会长

银行业理财产品面临三大挑战

我国银行业理财产品在规模保持高速增长的同时，也面临三方面挑战：一是利率市场化，过去以市场化利率为收益率的类存款业务失去存在的基础;二是实体经济增速换挡，去产能、去库存、去杠杆，实体经济的收益率下降而风险增加，理财产品的收益率下降;三是监管层更加审慎，风险管控压力加大。银行理财业务应以打破刚性兑付为目标，以推进产品净值化发展为主要手段，同时加强投行与资管业务联动，以人民币国际化为重要抓手，融入全球资产管理行业竞争大格局。

王显政

中国煤炭工业协会会长

煤炭资源利用须清洁高效集约

中国作为世界上最大的煤炭生产和消费国，煤炭在一次能源生产和消费结构中的比重分别为72%和64%左右。当前，煤炭行业进入了需求增速放缓、过剩产能和库存消化、环境制约强化和结构调整攻坚的“四期并存”发展阶段。煤炭行业要围绕安全高效智能化开采、清洁高效集约化利用等组织开展技术攻关，建设示范工程，提升煤炭工业可持续发展能力。

宣宇

财达证券首席宏观分析师

楼市去库存应与城镇化相统一

房地产去库存，牵一发而动全身。适度加强对自住型住房消费的鼓励，加速去库存，一方面可减轻经济下行压力，释放和化解风险，另一方面可加快满足自住型住房需求，促进房地产市场健康平稳发展。这与通过房地产“强刺激”来拉动经济的做法截然不同。促进农业转移人口市民化与新型城镇化是房地产去库存的核心内容，大量场外资金加杠杆和投资投机推动房价上涨，严重背离政策初衷，必须确保有效化解房地产库存与加快推进新型城镇化有机统一。(本文来源：经济日报 )

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