贵阳楼市非住宅物业销售增长强劲

6月27日至7月3日，贵阳市(不含开阳)新建房网签2433套，面积27.85万平方米，套数环比上涨7.5%。上周商品房网签1496套，面积16.41万平方米，环比下降14%，成交均价为5777元/平方米，环比上涨1.6%。上周楼市商品房成交量在经历开盘高峰后，开始回落。而办公和商业房在一些项目的拉动下，增长强劲。

商品房：美的·林城时代跃居榜首

筑房网网签数据显示，上周商品房网签1496套，面积16.41万平方米，环比下降14%;经适房59套，面积0.49万平方米，均价3747元/平方米。在商品房销售周排名前五的楼盘都是贵阳著名的大项目。美的·林城时代以223套位居第一，遥遥领先于其他楼盘。此次前五名的楼盘成较之前周出现了很大变化。位居第二至第五位的分别是万科劲嘉·金域华府、花果园、贵阳·恒大城三期、乐湾国际。这些楼盘都是进入周销售前五名的“常客”。

从区域来看，各个区域商品房成交量的排位略有变化，除了两城区外，观山湖区以385套的销量重夺第一的“宝座”。乌当区以168套的销量位列第二位，经开区以111套的销量位居第三，花溪区以92套的销量位列第四，白云区以35套的销量位列最后。

从均价看，上周商品房销售均价5777元/平方米，环比上涨1.6%，这是连续第三周的小幅上涨。区域上，各个区域均价的高低排位没有变化。观山湖区位居第一，均价6791元/平方米。其次是花溪区，均价为6030元/平方米。经开区为5527元/平方米，乌当区均价为4628元/平方米，白云区位列最后，均价为4283元/平方米。

办公用房：销售量大幅增长

上周非住宅类总量为612套，面积7.80万平方米。其中：办公247套，面积5.46万平方米，环比上涨174%。均价8238元/平方，环比下降0.9%。周销售前五名分别是德福中心、花果园、联合广场、贵州金融城、中和宝霖广场。德福中心是位于高新区的一个纯商办项目，从2013年10月开始销售，上周以138套的销量首次跃居贵阳办公用房周销售第一名。联合广场是位于高新区毕节路的一个纯商办项目，从2014年1月开售销售。今年每月销量在5套左右，上周销售15套，首次进入前五名的行列。

商铺：销量上涨价格下跌

上周商业房网签商业312套，面积2.12万平方米，环比上涨32%。均价15871元/平方米，环比下降27%。上周入围周销售前五名的楼盘较之前周略有变化。麒龙商务港以65套的销量位居第一，贵阳龙洞堡新领地物流港、多彩贵州城、群升千禧广场、花果园分别排名第二至第五位。贵阳龙洞堡新领地物流港是龙洞堡东部新城物流园区内的第一个开工项目，其项目定位为西南首席高端企业产业综合体，旨在打造贵州产业地产的新标杆。该项目位于龙洞堡新城的航空物流板块内，交通区位优越，项目总占地226亩，总建筑面积约20万平方米。