贵阳“90后”购房者占比加大

随着年龄与社会收入渐长，90后日渐成为贵阳购房大军中一支不可忽视的力量。近日记者向本地多个品牌开发商了解到，这3年来贵阳市置业者呈现年轻化的趋势，今年90后购房成交占比更有进一步扩大的趋势。他们置业的共同特点是，主动置业意识不强，父母给予了绝对的财力支持。

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开盘现场频现90后身影

如果按照正常上大学的年龄来推算，最早上大学的90后大学毕业已经三年，今年还将有大批90后学生走出校园。去年底，新浪网在90后大学毕业生中调查显示，40%受访的90后大学生希望在毕业后1年内买房。然而，调查中大多数准备买房或者已经买房的90后，不管按揭还是全款买房，基本都是由父母来“埋单”。

记者近日从多个在售楼盘了解到，贵阳情况与上述的调查数据基本相符。以今年春节后开盘的观山湖一楼盘为例，该楼盘打造的90平方米精致社区可以说是为这批90后买家量身定做的“婚房”。据了解，该项目90后购房占比高达10%。值得注意的是，一些在售的大户型楼盘或者联排别墅，也有90后购房置业，但主要是由家人出资。

此外，在多个项目的开盘现场，记者看到了很多跟着父母一起来买房的年轻购房者。“他们大多是刚踏入社会的，也有快毕业的学生。有些家庭经济条件比较好，就想早点帮孩子备婚房。”乌当区一项目的置业顾问告诉记者。

对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的90后来说，要自己独立买房或许不太现实。记者调查发现，绝大部分90后有房一族都属于被动入市，买房前期的工作由父母安排好，90后只需要在购房合同上签字就行了。

父母着急为孩子置业自然也有他们的良苦用心。家住市区的朱女士早在三年前就在市区给孩子买了套房，那时候，儿子还在读大学。朱女士表示：“在市区买房是想减轻孩子的压力，暂时不住可以先租出去，也能有一些收入。”

业内专家分析，“丈母娘经济”对置业的影响力还是比较大的，提前准备好婚房打消孩子的后顾之忧;而且这种提前置业一般都选择地段比较好、升值潜力明显的区域，自住的同时兼顾投资性的需求，一举两得。

虽然属于被动入市，但对于购房这样的大事来说，90后也有着自己的看法。小余最近频繁地和父母一起看房，他告诉记者，自己马上就要毕业了，毕业以后最大的希望就是自己能有一个独立的空间，能和父母分开住，但是最好别离父母太远，这样便于相互照应。

与80后区别：灵活度更高

事实上，90后刚需自入楼市以来，其自由随性的消费态度便有所呈现。相对“压力山大”80后刚需族，他们在多个方面均表现出与之不同的特征来。

贵州房地产研究专家郭峰分析认为，首先在买房态度上，80后购房还是比较务实，而90后购房会更有个性和理想化色彩，“很多80后会缩减租房费用，进而用更多资金来购房。而90后相对选择空间大，对于租房方面的灵活性也更大，在购房方面其实压力不大，且更为挑剔。”

其次，在他看来，80后购房的物业选择还是偏传统，即传统的小高层或中高层普通住宅;而90后则对于酒店式公寓等类型会有更大的接受度。

第三，80后购房的稳定性更高，附加的条件更多，比如要求落户、功能应该具备等;而90后本身职业方面也不稳定，所以在购房方面可能考虑的内容会比较欠缺。

“90后购房有个很重要的特点，就是对交通区位的重视程度要高于80后，这和此类群体的生活环境是有关系的。”他指出，目前很多90后的住房会面临比较大的空置率，这和其社交活动比较频繁有关系。”