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代表委员谈“房住不炒”:房价永远涨的神话要打破下一篇
专家:用来住的房子有市场 特色小镇忌房地产开发这次调控跟以往是不一样的,随着楼市调控政策显现成效,今年年初以来,全国楼市持续降温。1月份,全国15个一线和热点二线城市中,除了广州新房价格环比上涨0.6%外,其余14个城市房价全部止涨。
“去年全国有20余热点城市房价出现较大幅度上涨,但随着严格的调控政策落地,今年的房价不会再出现明显上涨”,李稻葵表示,但是我国尚缺一个长期、有效的房地产市场政策,即地方手中不掌握房源。
新加坡的房价总体比较稳定,从09年就开始调控目前还在坚持不放松,已经过去8年了。重要就是搞房产税和交易税,新加坡城市中心的房价已经跌了40%。虽说买不起高价房,但是80%的民众都可以买到他们的“经济适用房”。经济并不靠房地产去推动,这几年来房地产行业衰落了,但经济却不断增长!
他介绍,香港与新加坡有超过六成的居民居住在所有的房屋中,内地可以借鉴这一模式,即成立各地的房地产公司和基金,将手里的房源对外出租或视情况出售,以此作为调控房价的有效抓手。
有分析认为,在信贷收紧、购房门槛提高等一系列政策重压之下,楼市拐点已经趋近,未来热门城市房价或出现5%-10%的下调空间。
责任编辑: cf
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