上一篇
央行：北京个人购房贷款增速明显下降下一篇
国土部:土地管理法修正案意见集中于征地补偿
安顺拼团购房158群（146）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
178人申请入群
北京7月首周商品住宅成交321套
继6月最后一周出现阶段性低迷之后，上周北京商品住宅成交又出现小幅回升。
据亚豪(微博)君岳会统计数据显示，7月首周(7月3日-7月9日)北京商品住宅(不含保障房、自住房与商办)实现成交321套，环比增加25套，成交面积4.54万平方米，环比减少23%。
与此同时，上周北京商品住宅成交均价为50943元/平方米，环比下滑9%。
亚豪机构(博客)市场总监郭毅认为，自3月北京进入密集调控周期之后，市场供应受到极大压制，因此单个或部分项目的集中成交也对短期成交走势产生主导作用。
上周集中成交项目为金隅金玉府，单周成交58套，成为近期成交主力。而从成交前十项目可以看出，仅前八位的项目成交量超过两位数，整体成交量依然维持低迷状态。
进入7月之后，截至9日已有3个项目取得预售许可，包括北京城建国誉府、首开龙湖天琅以及北京城建龙樾华府，但三个项目也仅取得246套预售许可，预售面积5.5万平方米。
3个项目中首开龙湖天琅与北京城建龙樾华府均为别墅项目，套均面积分别为214平米、233平米，而唯 一的一个普宅项目北京城建国誉府的套均面积也超过了200平米。
除去套均面积均较大之外，上述3个项目还有另外的共同特征，均处于五六环之间，单价处于55000-70000元/平米区间段，目标客群均为中端改善型需求。
郭毅分析认为，虽然调控的收紧使得全类型客群均受到影响，但是从需求对比来看，相比刚需类客群，改善型客群资金转圜能力更强，改善居住环境的动力也更强劲，再加上“90/70”对于未来市场供应影响的预期，使得这部分客群更易被当下高品质的改善型项目激发潜在购房需求，也因此催生该类产品的不断入市。
而除了以需求为导向的原因之外，既然当前预售许可单价的红线无法突破，房企谋求提升销售额，也只得依托推出大户型、高总价的住宅产品来实现这一目标。
责任编辑： cf
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
073182865806。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
