2019年三四线城市房价下跌定局？新楼盘为如何还能“清盘”？

发布时间： 2019-06-19 11:37:17

来源：人人房

分类：行业动态

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很多人说，随着一、二级城市人民战争的开始和定居政策的放宽，未来几年将有大量三、四级城市的人口流入一、二级城市。此外，三级和四级城市在发展前景、教育、交通和医疗等基础设施支持或工业基础和资源优势方面远远落后于一级和二级城市。

许多小城镇居民和农村居民可能直接穿越三、四线城市，涌入一、二线城市。因此，很多专家学者都在说，三线、四线楼市没有新的购买力，未来房价不可避免的会下跌，但为什么新楼盘每次开盘都会卖空呢?

第一点是总会有需要的人接受这个提议。开发商说房子是生活的必需品，中国生活中的大事与房子有关。除了生活，房子还被赋予了更多的附加值。许多年轻人没有房子就不能结婚，他们不能为他们的孩子提供优质的教育环境，他们不能让父母享受晚年。再加上一线城市和一些省会城市的高房价，许多年轻人会选择省会城市周围的三线或四线城市购买自己的住房。有很多这样的年轻人，仍然有很多需求，特别是对一些对购房者非常有吸引力的房产，他们不担心不卖房子。

第二点是虚假营销，这叫做饥饿营销。首先，它释放了少量的房屋，制造了房屋需求量很大的假象。想买房子的人看到房子被抢劫时，会误以为这栋楼里的房子质量很好，他们会加入抢劫的行列。在这种情况下，即使是地板有缺陷的房子也会被抢劫。就像当初大量投机者囤积房屋造成房屋短缺的假象一样，房价进一步上涨。

第三点是位置。许多开发商说买房子最重要的是位置。虽然房地产市场普遍低迷，但一些地区拥有更好的财产保值和增值能力。因此，即使其他地方的房屋卖不出去，一些地段较好的高质素楼宇仍会在开盘时被投机者和有需要的家庭出售。

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